U kunt de informatie op deze pagina ook terugvinden op Overheid.nl (Beleidsregels van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Voorst voor de gemeentelijke rangschikking van aanvragen voor transportcapaciteit voor onderwijs- en woningbouwprojecten 2026, artikel 9 en 10). Bij verschillen tussen de tekst hieronder en de tekst in de beleidregels, is de tekst in de dan geldende beleidsregels leidend.
Het college bepaalt de rangorde op de volgordelijst stapsgewijs op basis van de volgende stappen en legt de uitkomst daarvan schriftelijk vast.
Voorrang onderwijshuisvesting
- Een onderwijsproject wordt op de gemeentelijke volgordelijst altijd hoger gerangschikt dan een woningbouwproject.
- Binnen de categorie onderwijsprojecten wordt de onderlinge volgorde achtereenvolgens bepaald op basis van:
- het voorkomen van sluiting of onderbreking van bestaand onderwijs;
- het oplossen van een aantoonbaar en actueel capaciteitstekort in de onderwijshuisvesting;
- de vroegste datum waarop de transportcapaciteit noodzakelijk is;
- het aantal leerlingen dat met de gevraagde transportcapaciteit wordt bediend;
- De voorrangspositie houdt uitsluitend in dat het college het prioriteringsverzoek en transportverzoek voor het onderwijsproject eerder indient dan verzoeken voor woningbouwprojecten. De voorrangspositie biedt geen garantie dat de netbeheerder prioriteit of transportcapaciteit toekent.
Procedure woningbouw
Stap 1: start bouw
Als eerste stap vindt een rangschikking plaats op basis van het jaar van de start bouw, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de bouw eerder start. Hierbij moet het jaar van start bouw voldoende concreet zijn onderbouwd.
Stap 2: projectrijpheid
Na de rangschikking van stap 1 stelt het college de projectrijpheid van het project vast op basis van een beoordeling van het ingediende verzoek op de beschikbaarheid van documenten zoals vermeld in het overzicht hieronder en volgt hierin de daarin bepaalde rangschikking van één tot en met negen:
- Er is een onherroepelijke vergunning voor de bouwactiviteit
- Er is een vergunning voor de bouwactiviteit verleend
- Er is een onherroepelijke BOPA voor de ontwikkeling
- Er is een BOPA verleend voor de ontwikkeling
- Er is een BOPA aangevraagd
- Er is een anterieure overeenkomst gesloten
- Er is een beslissing op Verken uw Idee van het college
- Er is een positief ambtelijk advies op Verken uw Idee
- Er zijn andere bewijsstukken waardoor een project in aanmerking komt voor prioritering
Stap 3: maatschappelijk belang woningbouw
Binnen de op basis van de stappen 1 en 2 gemaakte rangschikking vindt een onderverdeling plaats op basis van het maatschappelijk belang en de netimpact van het project, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als het voldoet aan één of meer van de volgende eisen:
- de projectlocatie is een transformatielocatie waarbij een onwenselijke activiteit plaatsmaakt voor een wenselijke activiteit;
- het aandeel sociale huur, sociale koop of midden huurwoningen conform de jaarlijks landelijk vastgestelde koopprijs/huurprijsgrenzen is opgeteld tenminste tweederde van het woningbouwprogramma.
- het voorziet in de huisvesting voor bijzondere doelgroepen (ouderen, zorgbehoevenden, statushouders, spoedzoekers).
Stap 4: datum oplevering
Binnen de op basis van de stappen 1 tot en met 3 gemaakte onderverdeling vindt een onderverdeling plaats op basis van de verwachte opleverdatum, waarbij een project hoger wordt gerangschikt als de verwachte oplevering eerder plaatsvindt.
Loting bij gelijke rangordebepaling volgordelijst
- Als twee of meer projecten op basis van bovenstaand dezelfde positie behalen, bepaalt het college de onderlinge volgorde door middel van een openbare loting.
- De loting vindt plaats op een vooraf bekendgemaakte datum en locatie.
- Betrokken projectontwikkelaars worden tijdig uitgenodigd om de loting bij te wonen.
- De uitkomst van de loting is bindend. Het college neemt de uitkomst van de loting over bij de vaststelling van de volgordelijst.