We willen verschillende doelgroepen bedienen met het woningaanbod
Voorst is een heerlijke plek om te wonen. Groen, goed bereikbaar, met een eigen karakter te midden van grotere steden. We vinden het belangrijk dat mensen die zich verbonden voelen met Twello en de dorpen in de gemeente Voorst, de kans krijgen om hier prettig en betaalbaar te kunnen wonen. Daarnaast vindt de coalitie het belangrijk dat er woningen bij komen, en dat er gebouwd wordt voor specifieke doelgroepen.
De druk op de woningmarkt is hoog. Woningen zijn schaars, net als de grond. Bovendien zijn de materiaalkosten hoog en is er een personeelstekort in de bouw. Dit alles zorgt ervoor dat het voor veel mensen erg moeilijk is om aan een woning te komen.
Flexibiliteit en creativiteit
De coalitie is van mening dat er extra woningen bij moeten komen. Maar de nood is nú hoog en nieuwe woningen zijn niet morgen gebouwd. Dit vraagt om flexibiliteit en creativiteit. De coalitie wil verkennen of er snelle oplossingen mogelijk zijn, zoals prefab woningen, tijdelijke woningen, tiny houses en vernieuwende woonvormen, meerdere generaties op één erf of het splitsen van woningen. Maar ook goedkoper bouwen of kleinere woningen behoort tot de mogelijkheden. Variatie in woningen is een doel. In alle gevallen geldt dat de groei moet passen bij de gemeente Voorst, om het mooie landelijke en dorpse karakter te behouden.
Binding met Voorst gaat voor
Mensen die een sociale of economische binding hebben met Voorst, krijgen een streepje voor zodra de regelgeving dit mogelijk maakt. Dit geldt zowel voor nieuwbouwwoningen die opgeleverd worden, als voor huurwoningen. We willen verschillende doelgroepen bedienen met het woningaanbod. Bijvoorbeeld door woningen voor jongeren en ouderen te stimuleren, maar ook woningen voor mensen die een aangepaste woning nodig hebben.
Duurzaam en betaalbaar
Duurzaamheid vinden we bij alle nieuwe woningen vanzelfsprekend. We zetten ook in op de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad in samenwerking met IJsseldal Wonen. Bij woningbouwplannen kijken we ook naar de kansen die ontstaan, zoals klimaatadaptatie, de energietransitie, circulariteit, sociale veiligheid en verkeer. Wonen moet ook betaalbaar zijn. We houden vast aan de percentages sociale woningbouw zoals vermeld in de Woonvisie. Dat betekent 40% in Twello, 30% sociaal in Terwolde, Voorst, Klarenbeek en Wilp. In de kleine dorpen passen we maatwerk toe op basis van behoefte. We streven naar een gevarieerd en passend woningaanbod, met woningen vanaf € 240.000.
Twello Noord
Alle partijen in de coalitie zijn ongelukkig met de keuzes voor het woningbouwprogramma die gemaakt zijn in Twello Noord, net voor de start van de nieuwe coalitieperiode. Het vaststellen van dit bestemmingsplan in de vorige raad is een feit waar wij verder mee moeten. Tijdens de onderhandelingen is geïnventariseerd wat de gevolgen zijn van stoppen of het aanpassen van de woningbouw op deze plek. De conclusie hiervan is dat het financieel niet verantwoord is om het vastgestelde bestemmingsplan terug te draaien, want de kosten hiervan bedragen minimaal 5,5 miljoen. De coalitie gaat wel met omwonenden van Twello Noord in gesprek om binnen het vastgestelde bestemmingsplan samen met inwoners de beste oplossingen te zoeken voor de verkeersafwikkeling en de inrichting van de wijk.
Doen wat kan
In onze mooie dorpen bouwen we naar behoefte, om de algehele leefbaarheid te bevorderen. Daarom luisteren we naar de inwoners en streven we per dorp en het buitengebied naar een dorpsvisie of geactualiseerde visie. Rondom wonen wil de coalitie doen wat kan. Met andere woorden: we benaderen particuliere en collectieve initiatieven met een positieve grondhouding. En als initiatieven toch niet kunnen, leggen we uit waarom niet en denken we mee over alternatieven.
Participatie
De uitdagingen op woongebied zijn niet gering, maar wel van groot belang voor de inwoners van Voorst. De coalitie neemt de uitdaging graag aan om samen met maatschappelijke organisaties en inwoners te zoeken naar mogelijkheden. De gemeente doet dat faciliterend, deskundig en met oog voor toekomstige generaties.